Estimation théorique
Avenue Charles Lesca,33950 Lège Cap Ferret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Lesca,33950-Lège Cap Ferret indique un avis de valeur compris entre 800.000€ et 902.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.000€ et 9.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 800.000€ et 902.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lège-Cap-Ferret (33236), comprenant 8545 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 800.000€ et 902.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lège-Cap-Ferret (33236), comprenant 8545 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 36 | AV CHARLES LESCA | 7 | 168 | 975 | 1200000€ | 7143€ |
2021-11-24 | 34 | AV CHARLES LESCA | 4 | 160 | 962 | 1284210€ | 8026€ |
2019-09-04 | 30 | AV CHARLES LESCA | 4 | 108 | 0 | 600000€ | 5556€ |
2020-09-17 | 42 | AV CHARLES LESCA | 3 | 108 | 955 | 577000€ | 5343€ |
2020-10-13 | 6 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 891 | 580000€ | 7532€ |
2021-06-03 | 22 | AV EMILIEN BARREYRE CLAOUEY | 5 | 133 | 1087 | 750000€ | 5639€ |
2021-01-29 | 24 | AV EMILIEN BARREYRE CLAOUEY | 6 | 113 | 899 | 725000€ | 6416€ |
2019-11-15 | 9 | AV CHARLES LESCA | 4 | 97 | 991 | 650000€ | 6701€ |
2023-05-29 | 10 | AV CHARLES LESCA | 4 | 82 | 907 | 793950€ | 9682€ |
2021-11-05 | 58 | AV CHARLES LESCA | 4 | 104 | 830 | 727300€ | 6993€ |
2023-06-09 | 17 | AV EMILIEN BARREYRE CLAOUEY | 5 | 135 | 613 | 1307000€ | 9681€ |
2019-06-11 | 9001 | AV DE L ANSE | 4 | 75 | 0 | 388550€ | 5181€ |
2022-08-22 | 13 | AV EMILIEN BARREYRE CLAOUEY | 3 | 32 | 138 | 448000€ | 14000€ |
2020-10-29 | 6 | PL PIERRE BENOIT | 4 | 102 | 1112 | 690000€ | 6765€ |
2021-08-31 | 33 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 32 | 245 | 310000€ | 9688€ |
2021-07-30 | 33 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 108 | 336 | 531000€ | 4917€ |
2021-07-20 | 34 | AV DE PICLAOUEY | 3 | 64 | 1161 | 933654€ | 14588€ |
2019-06-28 | 23 | AV DE PICLAOUEY | 4 | 75 | 410 | 400000€ | 5333€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DE L ANSE | 3 | 77 | 0 | 776397€ | 10083€ |
2020-03-04 | 2 | AV DES PRIMEVERES CLAOUEY | 4 | 92 | 375 | 430000€ | 4674€ |
2021-09-09 | 11 | AV DE PICLAOUEY | 4 | 56 | 575 | 2000000€ | 35714€ |
2022-12-23 | 56 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 560 | 690000€ | 11500€ |
2019-10-02 | 7 | AV BREMONTIER | 4 | 66 | 1060 | 650000€ | 9848€ |
2020-01-23 | 9 | AV DE PICLAOUEY | 3 | 64 | 317 | 650000€ | 10156€ |
2022-04-06 | 52 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 55 | 395 | 1240000€ | 22545€ |
2021-02-15 | 10 | AV BREMONTIER | 5 | 174 | 1062 | 770000€ | 4425€ |
2023-01-31 | 50 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 38 | 358 | 670000€ | 17632€ |
2020-10-01 | 2 | AV DE L ANSE | 4 | 95 | 5000 | 600000€ | 6316€ |
2022-09-13 | 9004 | AV DE PICLAOUEY | 4 | 143 | 0 | 3883310€ | 27156€ |
2023-03-07 | 9005 | AV DE PICLAOUEY | 3 | 52 | 0 | 500000€ | 9615€ |
2020-10-26 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 566 | 445000€ | 8900€ |
2022-02-10 | 9 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 606 | 810000€ | 8100€ |
2021-06-15 | 7 | AV MAITRE PIERRE | 3 | 90 | 663 | 620000€ | 6889€ |
2021-10-15 | 1 | AV DU PORT | 4 | 110 | 451 | 600000€ | 5455€ |
2021-11-30 | 17 | AV DES DUNES | 5 | 150 | 1009 | 870000€ | 5800€ |
2021-06-23 | 8 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 584 | 525000€ | 6250€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 123 | 500 | 1160000€ | 9431€ |
2020-05-29 | 1 | AV JULES FERRY | 3 | 39 | 452 | 420000€ | 10769€ |
2020-02-25 | 10 | AV MICHELET | 3 | 51 | 963 | 500000€ | 9804€ |
2021-10-21 | 28 | AV DU PORT | 5 | 128 | 709 | 1000000€ | 7813€ |
2022-09-05 | 12 | AV JULES FERRY | 5 | 103 | 892 | 961905€ | 9339€ |
2020-06-16 | 18 | AV MICHELET | 6 | 130 | 385 | 60000€ | 462€ |
2021-07-09 | 32 | AV DU PORT | 4 | 110 | 576 | 1100000€ | 10000€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 208 | 0 | 1250000€ | 6010€ |
2023-01-26 | 25 | AV DU PORT | 4 | 102 | 0 | 3000000€ | 29412€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DES COTONNIERS | 5 | 115 | 879 | 414000€ | 3600€ |
2020-10-01 | 1 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 62 | 441 | 615000€ | 9919€ |
2023-03-24 | 8 | AV DU ROUCHIN | 4 | 89 | 922 | 940470€ | 10567€ |
2020-12-22 | 27 | AV JULES FERRY | 3 | 50 | 478 | 540000€ | 10800€ |
2019-12-31 | 10 | ALL DES JOURNALISTES | 4 | 95 | 835 | 450000€ | 4737€ |
2022-02-15 | 9001 | RES LES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 348 | 100000€ | 1299€ |
2022-02-11 | 9001 | RES LES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 315 | 550000€ | 7143€ |
2022-07-22 | 9001 | RES LES ARBOUSIERS | 4 | 78 | 272 | 680000€ | 8718€ |
2019-12-19 | 35 | AV MICHELET | 4 | 49 | 843 | 1070000€ | 21837€ |
2023-05-19 | 8 | AV DU GRAND GRENIER CLAOUEY | 5 | 132 | 765 | 950000€ | 7197€ |
2020-05-29 | 9001 | RES LES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 297 | 438000€ | 5688€ |
2023-01-17 | 9001 | RES LES ARBOUSIERS | 4 | 81 | 280 | 570500€ | 7043€ |
2021-10-20 | 9001 | RES LES ARBOUSIERS | 5 | 96 | 440 | 540000€ | 5625€ |
2022-01-12 | 16 | AV DU GRAND GRENIER CLAOUEY | 4 | 83 | 603 | 659070€ | 7941€ |
2021-09-21 | 9001 | RTE DU CAMPING | 4 | 209 | 915 | 2845000€ | 13612€ |
2020-06-19 | 9024 | LE FOUR SUD | 3 | 80 | 504 | 1520000€ | 19000€ |
2022-06-02 | 5 | AV DES MOUETTES | 2 | 69 | 504 | 895390€ | 12977€ |
2019-10-23 | 12 | PL DES PASTOURELLES | 6 | 166 | 0 | 721000€ | 4343€ |
2022-09-30 | 9050 | LE FOUR-SUD | 4 | 95 | 134 | 1157000€ | 12179€ |
2019-11-04 | 9051 | LE FOUR SUD | 4 | 69 | 230 | 889500€ | 12891€ |
2020-04-15 | 9051 | LE FOUR SUD | 4 | 69 | 230 | 929500€ | 13471€ |
2022-07-08 | 9029 | LE FOUR-SUD | 1 | 80 | 0 | 925000€ | 11563€ |
2021-09-01 | 17 | AV DES MOUETTES | 5 | 129 | 495 | 1050000€ | 8140€ |
2021-01-08 | 16 | AV DES MOUETTES | 4 | 52 | 464 | 473500€ | 9106€ |
2020-06-11 | 6 | PL JANE DE BOY | 4 | 110 | 381 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-02 | 11 | AV DES GOELANDS | 4 | 138 | 605 | 1250400€ | 9061€ |
2021-11-29 | 11 | AV DES GOELANDS | 4 | 138 | 605 | 1600000€ | 11594€ |
2020-02-19 | 1 | AV DES RESERVOIRS | 7 | 168 | 452 | 500000€ | 2976€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES MARINS | 6 | 119 | 367 | 1400000€ | 11765€ |
2019-12-04 | 1 | AV RENE KRICK | 3 | 55 | 185 | 590000€ | 10727€ |
2022-04-22 | 1 | RUE COSTE | 4 | 136 | 199 | 280000€ | 2059€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES JACQUETS | 4 | 64 | 318 | 625000€ | 9766€ |
2020-01-24 | 11 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 124 | 842 | 661400€ | 5334€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES JACQUETS | 5 | 78 | 457 | 530000€ | 6795€ |
2020-10-06 | 4 | AV DES TAMARIS | 5 | 60 | 288 | 180000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 1 | AV DES TAMARIS | 5 | 130 | 1278 | 831600€ | 6397€ |
2019-07-18 | 6 | IMP DES PECHEURS | 5 | 192 | 0 | 4170000€ | 21719€ |
2022-06-02 | 27 | RTE DE BORDEAUX PETIT PIQUEY | 3 | 70 | 712 | 695238€ | 9932€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DES YUCCAS | 4 | 112 | 1209 | 825000€ | 7366€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES YUCCAS | 6 | 117 | 1160 | 914286€ | 7814€ |
2021-01-27 | 1 | AV DES PALOMBES | 4 | 110 | 1162 | 1189500€ | 10814€ |
2022-09-26 | 3 | AV DES ECOLES | 4 | 140 | 568 | 820000€ | 5857€ |
2020-07-27 | 3 | AV DES ECOLES | 6 | 146 | 568 | 600000€ | 4110€ |
2020-10-07 | 5 | AV DES BECASSES | 4 | 100 | 507 | 525000€ | 5250€ |
2019-07-09 | 11 | AV DES MESANGES | 2 | 40 | 1119 | 722500€ | 18063€ |
2021-06-04 | 30 | AV DES GENETS | 5 | 89 | 854 | 1100000€ | 12360€ |
2023-06-28 | 26 | AV DES GENETS | 4 | 117 | 629 | 1150000€ | 9829€ |
2022-05-20 | 18 | AV DES MESANGES | 4 | 68 | 995 | 1000000€ | 14706€ |
2021-12-07 | 31 | AV DES TREMIERES | 9 | 210 | 563 | 1191850€ | 5675€ |
2021-01-29 | 9001 | AV DES ECOLES | 3 | 30 | 640 | 500000€ | 16667€ |
2022-06-13 | 29 | AV DES TREMIERES | 5 | 80 | 691 | 1015000€ | 12688€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 50 | 299 | 1150000€ | 23000€ |
2020-10-01 | 21 | AV DES TREMIERES | 3 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2021-04-29 | 14 | AV DES MESANGES | 4 | 91 | 1112 | 1142880€ | 12559€ |
2021-08-19 | 3 | AV DES TREMIERES | 5 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES FOUGERES | 3 | 83 | 453 | 927350€ | 11173€ |
2022-05-06 | 3 | RUE NOTRE DAME DES PINS | 5 | 94 | 973 | 1057740€ | 11253€ |
2022-01-03 | 4 | IMP DES PLUVIERS | 10 | 245 | 530 | 1745000€ | 7122€ |
2022-10-05 | 59 | RTE DE BORDEAUX PETIT PIQUEY | 2 | 45 | 182 | 150000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 10 | RUE BERTHELOT | 3 | 62 | 498 | 1400000€ | 22581€ |
2022-01-31 | 2 | AV DE LA DRAINE | 4 | 139 | 1224 | 1200000€ | 8633€ |
2022-11-30 | 14 | AV DES ALOUETTES | 4 | 90 | 859 | 1100000€ | 12222€ |
2022-07-05 | 12 | AV DES ALOUETTES | 6 | 143 | 902 | 1032880€ | 7223€ |
2020-10-29 | 22 | RUE BERTHELOT | 5 | 94 | 1163 | 3900000€ | 41489€ |
2019-12-30 | 18 | AV DES GRIVES | 4 | 83 | 923 | 915273€ | 11027€ |
2022-03-03 | 3 | RUE AMPERE | 3 | 54 | 352 | 700000€ | 12963€ |
2022-01-24 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 119 | 240 | 1146100€ | 9631€ |
2019-10-15 | 11 | AV DU COUCHANT | 6 | 120 | 1154 | 830000€ | 6917€ |
2019-10-28 | 15 | AV DES ALOUETTES | 4 | 70 | 1041 | 780000€ | 11143€ |
2020-08-25 | 44 | AV DES GRIVES | 6 | 101 | 834 | 815000€ | 8069€ |
2021-01-22 | 71 | RTE DE BORDEAUX PETIT PIQUEY | 2 | 40 | 480 | 450000€ | 11250€ |
2022-08-22 | 6 | AV DE LA DUNE BLANCHE | 3 | 75 | 909 | 935530€ | 12474€ |
2019-10-02 | 4 | AV DES GRIVES | 3 | 64 | 1017 | 356400€ | 5569€ |
2019-11-14 | 4 | AV DES GRIVES | 3 | 64 | 1017 | 745000€ | 11641€ |
2021-06-28 | 4 | AV DES PINSONS | 5 | 173 | 1171 | 2363780€ | 13663€ |
2019-11-27 | 39 | AV DES GRIVES | 4 | 120 | 1061 | 1158500€ | 9654€ |
2020-09-29 | 81 | RTE DE BORDEAUX PETIT PIQUEY | 3 | 96 | 0 | 440000€ | 4583€ |
2020-10-13 | 8 | AV DES PINSONS | 3 | 66 | 1035 | 820000€ | 12424€ |
2020-09-17 | 3 | ALL DES LINOTS | 4 | 107 | 613 | 809500€ | 7565€ |
2021-05-07 | 56 | AV DES GRIVES | 4 | 87 | 959 | 830000€ | 9540€ |
2022-09-14 | 56 | AV DES GRIVES | 4 | 87 | 959 | 1350000€ | 15517€ |
2022-07-29 | 8 | AV DU MERLE | 4 | 65 | 553 | 1138000€ | 17508€ |
2022-04-14 | 58 | AV DES GRIVES | 6 | 138 | 900 | 320000€ | 2319€ |
2023-01-23 | 16 | AV DE LA MUSICIENNE | 3 | 65 | 790 | 880000€ | 13538€ |
2021-12-17 | 2 | AV DES TOURTERELLES | 3 | 100 | 1138 | 1000000€ | 10000€ |
2019-12-20 | 1 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 133 | 1180 | 1227300€ | 9228€ |
2021-07-28 | 1 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 137 | 780 | 1050000€ | 7664€ |
2020-07-31 | 15 | AV DE LA MUSICIENNE | 7 | 155 | 1022 | 1000000€ | 6452€ |
2022-03-08 | 112 | AV DES GRIVES | 5 | 117 | 984 | 880000€ | 7521€ |
2021-02-12 | 18 | AV DES PINSONS | 4 | 81 | 815 | 720000€ | 8889€ |
2022-09-30 | 110 | AV DES GRIVES | 9 | 210 | 532 | 1178040€ | 5610€ |
2019-05-17 | 77 | AV DES GRIVES | 5 | 124 | 985 | 844400€ | 6810€ |
2022-12-01 | 19 | AV DE LA DUNE BLANCHE | 3 | 105 | 1157 | 1350000€ | 12857€ |
2020-12-23 | 70 | AV DES GRIVES | 3 | 70 | 1000 | 600000€ | 8571€ |
2021-07-27 | 70 | AV DES GRIVES | 3 | 70 | 1000 | 920000€ | 13143€ |
2023-03-27 | 30 | AV DES FAUVETTES | 1 | 53 | 864 | 850000€ | 16038€ |
2020-01-24 | 21 | AV DE LA DUNE BLANCHE | 3 | 78 | 857 | 620000€ | 7949€ |
2021-03-17 | 72 | AV DES GRIVES | 3 | 52 | 995 | 850000€ | 16346€ |
2020-07-28 | 41 | AV POINTE CHEVAUX GRAN PIQUEY | 5 | 128 | 500 | 2300000€ | 17969€ |
2021-05-27 | 41 | AV POINTE CHEVAUX GRAN PIQUEY | 5 | 128 | 500 | 2900000€ | 22656€ |
2019-06-17 | 37 | AV POINTE CHEVAUX GRAN PIQUEY | 6 | 165 | 500 | 1785000€ | 10818€ |
2020-01-11 | 37 | AV POINTE CHEVAUX GRAN PIQUEY | 6 | 165 | 556 | 2250000€ | 13636€ |
2023-06-28 | 15 | IMP DU GRAND COIN | 7 | 180 | 500 | 4600000€ | 25556€ |
2022-10-05 | 32 | AV DE LA MUSICIENNE | 4 | 80 | 998 | 950000€ | 11875€ |
2022-10-26 | 100 | AV DES GRIVES | 4 | 85 | 865 | 913650€ | 10749€ |